Luar ruangan Baliho – Anda Tidak Harus Pemilik Properti Atau Punya Banyak Kas Membuat Uang

billboard

Salah satu mitos yang paling umum tentang investasi di billboard outdoor adalah bahwa dibutuhkan banyak uang untuk memulai. persepsi lain adalah bahwa Anda perlu untuk memiliki properti yang sebenarnya untuk menghasilkan pendapatan billboard. Kedua keyakinan ini fallacies lengkap. Bahkan, jika seseorang mengatakan salah satu atau kedua hal ini, hati-hati mempertimbangkan pengalaman mereka dengan billboard. Firasat saya adalah bahwa mereka memiliki sedikit atau tidak ada pengalaman berinvestasi di billboard.

Mitos # 1 – Dibutuhkan Uang Membuat Uang

Salah satu alasan utama mengapa saya penggemar dari billboard outdoor karena tidak memerlukan investasi yang besar. Kendala terbesar adalah bukan uang; itu adalah “tahu bagaimana”. Industri ini adalah industri niche dibandingkan dengan investasi real estat lainnya seperti rumah huruf timbul jogja tunggal, apartemen dan properti komersial. Mereka yang sukses juga enggan untuk memberikan rahasia dagang mereka.

Dalam rangka untuk benar-benar menghilangkan mitos ini, mari kita mengambil uang argumen pada nilai nominal. Dengan kata lain, ada kasus yang sah di mana seseorang mungkin tidak memiliki cukup dana untuk berinvestasi dalam membangun satu billboard tunggal. Apa pilihan yang tersedia dalam hal ini? Nah, jika Anda memiliki kesempatan yang sah, ada pilihan pembiayaan. Saya menggunakan pembiayaan kata bebas karena billboard dapat dibiayai melalui teman, keluarga, investor, lembaga pemberi pinjaman, dan pemberi pinjaman uang. Satu bahkan mungkin bisa mendapatkan pemilik properti untuk membiayai pembangunan untuk bagi hasil dari pendapatan. Saya percaya uang juga akan mengikuti setelah kesepakatan muncul.

Dalam kasus ekstrim di mana billboard tidak dapat dibiayai sama sekali, Anda masih bisa “membalik” kesepakatan untuk sebuah perusahaan billboard. Dalam hal ini, Anda akan perlu untuk mengunci lokasi sebelum mendekati operator billboard. nilai Anda menambah kesepakatan adalah kenyataan Anda memiliki perjanjian dengan pemilik serta izin yang sesuai (kota dan negara tergantung pada yurisdiksi). Sekarang Anda telah membuat nilai karena Anda telah melakukan pekerjaan kaki untuk perusahaan billboard; mereka sekarang dapat membangun tanda dan sewa itu.

Mitos # 2 – Anda Harus Pemilik Properti

Sekarang, Anda mungkin telah mengambil bahwa berinvestasi di billboard tidak ada hubungannya dengan memiliki tanah yang sebenarnya. Jika Anda memiliki real estate di mana billboard yang diizinkan, ini tentu cara yang baik untuk meningkatkan arus kas. Namun, Anda tidak perlu memiliki tanah untuk masuk ke industri rumahan ini. Bahkan, saya akan menjelaskan beberapa cara untuk mendapatkan kaki di pintu tanpa harus berinvestasi dalam real estate.

Metode pertama adalah untuk masuk ke dalam sewa tanah dengan pemilik properti. Dalam contoh ini, setelah Anda mengidentifikasi lokasi di mana billboard secara hukum diizinkan, Anda mendekati pemilik dan menegosiasikan sewa tanah. Dengan kata lain, Anda mengusulkan perjanjian sewa di mana Anda memiliki hak untuk membangun papan reklame dalam pertukaran untuk sewa. Agar contoh ini menjadi menguntungkan, Anda harus mampu untuk menyewa tanda Anda untuk lebih banyak uang daripada Anda membayar sewa dan biaya operasional lainnya.

Metode kedua adalah dengan sub-menyewa tanda yang ada. Jika Anda dapat menemukan tanda yang tidak memiliki iklan, mungkin ada kesempatan untuk mengunci itu dan kemudian menyewanya keluar. Dalam contoh ini, Anda perlu melakukan penelitian Anda. Mungkin ada alasan mengapa tanda tidak disewakan. Jika ini adalah masalah kosmetik sederhana seperti pandangan yang terhambat karena pohon ditumbuhi, ini dapat dengan mudah diperbaiki. Anda sekarang telah direhabilitasi tanda dan menciptakan nilai bagi pengiklan.

Ketiga, Anda selalu dapat membeli tanda yang ada. Daripada berinvestasi di properti yang sebenarnya, Anda membeli tanda yang ada. Anda juga harus melakukan due diligence berhati-hati dalam hal ini. Beberapa hal yang Anda akan ingin untuk menyelidiki adalah izin yang sah dan perjanjian yang sebenarnya. Sekitar 20% dari portofolio billboard saya dikembangkan melalui akuisisi. Dalam beberapa akuisisi ini, saya tidak perlu membayar satu sen dolar dari saku saya sendiri.

Kesimpulan

Saya sudah debunked dua mitos yang paling umum tentang billboard outdoor untuk membantu Anda melihat bahwa memulai tidak sesulit atau sebagai menakutkan setelah Anda memiliki pendidikan yang layak. Jika Anda memiliki gairah dan drive, saya dengan senang hati akan mengajarkan Anda bagaimana untuk sukses dengan billboard dan bagaimana untuk menghindari kesalahan umum kebanyakan orang ketika mereka tidak memiliki pengetahuan yang tepat.

Leave a Reply

Your email address will not be published.